La vivienda en Catalunya en diciembre de 2020 tuvo una renta media de 1.272 € y una superficie media de 107 m2, cayendo un -3,18% respecto a noviembre de 2020. El precio del alquiler en Catalunya cae un 2,23% frente al año pasado. Interanualmente, todas las capitales catalanas bajaron sus rentas, siendo Barcelona (-12,85%) la tercera en el listado de recortes a nivel de toda España.

Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo en Catalunya registró en diciembre de 2020 una superficie media de 107 m2 y una renta media de 1.272 €, lo que supuso un descenso interanual del -2,23%. Respecto a noviembre, cayó un -3,18%, liderando las caídas nacionales. Trimestralmente, bajó un -1,62%. En el segundo semestre, fue la que menos se ajustó: un -0,10%.

Catalunya fue la tercera autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.611 €/mes) y Baleares (1.369 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 107 m2 y una mensualidad media de 980€. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, una trimestral del -0,81% y una semestral del -1,01%. Interanualmente, se incrementó un 1,45%.

Barcelona fue la segunda capital más cara de España

Frente a noviembre, todas las provincias catalanas cayeron, arrojando Girona (-1,26%) el recorte más intenso de la región. De un año a otro, también cayeron todas, y la que más fue Girona (-8,22%), que quedó quinta en el ranking general de descensos. Con 1.501 euros de renta media mensual en diciembre de 2020, Barcelona fue la segunda provincia más cara para los inquilinos de España, mientras Lleida (631 €/mes) fue la provincia más económica de Catalunya.

En cuanto a las capitales catalanas, todas se devaluaron mensualmente, registrando Tarragona (-2,71%) el tercer recorte más intenso del país. Interanualmente, todas las capitales catalanas bajaron sus rentas, siendo Barcelona (-12,85%) la tercera en el listado de recortes nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Barcelona (1.698 €/mes) fue la segunda capital de provincia más cara de España. Lleida (633 €/mes) fue la capital más asequible de la autonomía.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler ha vivido un año convulso”. El experto explica que “la corrección natural de las rentas que ya comenzó en los últimos meses de 2019 ha desembocado en ajustes importantes debido a los efectos de la crisis sanitaria”. Font indica que “las abultadas mensualidades que arrojaban las capitales de primera línea se desinflaron suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes”. El directivo señala que uno de los factores que lograron enfriar las zonas tensionadas fue el trasvase del alquiler turístico: “Las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial”. Asimismo, Font admite que “la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia”.

El portavoz de pisos.com declara que “en la evolución de las rentas de alquiler a corto plazo entran en juego fuerzas contrapuestas”. En este sentido, Font alude a la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional que tiene en mente poner en marcha el Gobierno, “y que podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación”. Por otro lado, Font hace referencia al momento económico tan delicado que viven muchas familias: “Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad. Al mismo tiempo, tenemos una parte de la demanda compradora que retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro”, concluye.

Fuente: pisos.com