Home Staging, una técnica cada vez más popular en España por su capacidad para aumentar el valor de una vivienda, atraer a los compradores y acelerar su venta.

Home staging se puede traducir como “puesta en escena de la casa”, y es una estrategia de marketing inmobiliario que busca “presentar la vivienda y potenciar sus puntos fuertes para hacerla más atractiva para la venta o alquiler a través de una mejor presentación y buenas fotografías.

De acuerdo con la Asociación de Home Staging de España (AHSE) y la Asociación Europea de Profesionales de Home Staging (EAHSP), la mitad de las propiedades que se preparan con Home Staging se venden sin necesidad de negociar el precio.

Al hacer que una vivienda luzca más atractiva y funcional, el Home Staging puede influir significativamente en las decisiones de compra y en el valor de mercado. Tras aplicar estas técnicas, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, convirtiéndose en una opción con más ventajas que desventajas.

En el contexto actual de incertidumbre en el mercado inmobiliario, el home staging se ha convertido en una herramienta muy útil para agilizar la venta de propiedades y mejorar su valor. Al hacer que una vivienda se vea más atractiva, destacando sus cualidades y disimulando sus debilidades, es posible atraer a más compradores y generar mejores ofertas.

Datos de la Asociación de Home Staging de España (AHSE) y la Asociación Europea de Profesionales de Home Staging (EAHSP) muestran que cerca de la mitad de las propiedades que pasan por el proceso de home staging se venden sin necesidad de bajar el precio. Además, según la Real Estate Staging Association (RESA), las propiedades preparadas con home staging se venden un 73 % más rápido, con un promedio de 23 días en el mercado, frente a los 143 días de las que no lo utilizan.

La popularidad del Home staging, que desde los últimos 15 años ha experimentado un crecimiento significativo en España, es debido a que ayuda a los potenciales compradores interesados a visualizar las posibilidades de un inmueble. Al presentar una vivienda de manera más atractiva y funcional, el Home staging puede influir en las decisiones de compra y en el valor de mercado de una propiedad, porque, tras aplicar estas técnicas, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras y se convierten en una alternativa con más puntos positivos que negativos.

Home Staging, mucho más que una técnica decorativa

Aunque a simple vista parezca una técnica meramente decorativa, lo cierto es que el Home staging destaca por tener otro punto fuerte a la hora de acelerar y dinamizar el proceso de venta de la vivienda con éxito. Las estancias vacías siempre parecen más pequeñas al ojo humano y, para la mayoría de las personas, puede ser difícil imaginar o visualizar sus muebles en ello.

Otra de las grandes ventajas de estas técnicas derivadas del diseño, pero no usadas para decorar sino para potenciar la imaginación es que puede conseguirse con poca inversión, ya que no siempre son necesarias grandes reformas para darle un aspecto totalmente nuevo a una casa. A veces basta con cambios en los elementos decorativos, en los colores, en la tapicería o cambiando algún mueble.

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