La vivienda en Cataluña en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 2.163 euros por m2, subiendo un 0,72% frente a noviembre. Interanualmente, Tarragona (4,47%) fue la sexta capital que más subió del país. Girona (-2,88%) fue la sexta que más cayó de España. Cataluña es la tercera región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 3,03%.

Según el informe anual de precios de venta de pisos, la vivienda de segunda mano en Cataluña en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 2.163 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 3,03% frente al mes de diciembre de 2019, el tercero más intenso. Semestralmente, subió un 3,59%, la segunda mayor alza del país. Mensualmente, lideró los repuntes: 0,72%. Trimestralmente se revalorizó un 1,62%, marcando la tercera subida más relevante de España.

Cataluña fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.093 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.719 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 0,47%. Respecto al último trimestre, el descenso fue del -0,03%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,66%. La bajada mensual fue del -0,35%.

Acaba un año que, antes del estallido de la crisis sanitaria, ya prometía cierta desaceleración. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia ha acelerado el ajuste de los precios de la vivienda, pero no ha supuesto una gran ruptura, dado que los porcentajes negativos no han sido demasiado abultados”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en 2022”. En este sentido, el experto admite que “la capacidad de respuesta de la economía española en 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre”.

Font indica que “el reparto de los fondos europeos será decisivo para que la actividad recupere fuerza y se vuelva a instalar la confianza en el consumidor en general y en el comprador de vivienda en particular”. El directivo comprende que “en momentos difíciles, la adquisición de una primera vivienda se resiente a favor del ahorro, dado que la cautela guía cualquier paso hacia adelante, mientras que la inversión aprovecha la coyuntura para buscar oportunidades a buen precio”.

Linyola, en Lleida, fue el municipio más barato de España

Mensualmente, la provincia de Girona (2,90%) registró el tercer repunte más intenso de la autonomía. Interanualmente, Girona (9,42%) lideró las subidas del país, mientras que Tarragona (-1,45%) fue la única provincia catalana que se devaluó. En cuestión de precios, la quinta provincia más cara del país fue Barcelona (2.423 €/m²). La más barata de la región fue Lleida (1.080 €/m²), que ocupó la décimo quinta posición en el ranking nacional de las más baratas.

En cuanto a las capitales catalanas, Tarragona (1,96%) fue la cuarta que más creció de España, mientras que Girona (-0,44%) fue la duodécima en el listado nacional de descensos. Interanualmente, Tarragona (4,47%) arrojó la sexta subida más intensa del país, y Girona (-2,88%) fue la sexta que más cayó de España. Con 4.522 euros por metro cuadrado en diciembre de 2020, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.143 €/m²), que fue la cuarta más asequible del país.

En cuanto a los distritos de Barcelona capital, los incrementos trimestrales los encabezaron Ciutat Vella (5,87%), Gràcia (2,21%) y L´Eixample (1,50%). En este periodo, las caídas más llamativas las arrojaron Les Corts (-3,73%), Horta-Guinardó (-3,08%) y Sants-Montjüic (-1,31%). Semestralmente, los distritos que más subieron fueron Ciutat Vella (6,34%), Sant Martí (4,58%) y L´Eixample (2%). Por su parte, Les Corts (-1,87%) y Gràcia (-1,43%) fueron los únicos distritos que retrocedieron. De un año a otro, los que más crecieron fueron Sarrià-Sant Gervasi (3,39%), Les Corts (2,45%) y Ciutat Vella (2%), mientras que la zona de descensos tuvo como protagonistas a L´Eixample (-9,22%), Gràcia (-8,18%) y Sants-Montjüic (-2,84%). Sarrià-Sant Gervasi (5.648 €/m²), Les Corts (5.502 €/m²) y L´Eixample (4.999 €/m²) fueron los distritos más caros, mientras que los más baratos fueron Nou Barris (2.481 €/m²), Sant Andreu (3.166 €/m²) y Horta-Guinardó (3.234 €/m²).

Respecto a los municipios catalanes, Cassà de la Selva (10,67%), en Girona, marcó el noveno crecimiento trimestral más alto de España. En cuanto a los descensos, Arbúcies (-12,23%), en Girona, marcó el recorte más señalado del país en este mismo periodo. Interanualmente, Martorell (28,48%), en Barcelona, registró el segundo incremento más pronunciado de España, mientras que el cuarto mayor recorte nacional lo protagonizó Linyola (-20,47%), en Lleida. Sitges (4.049 €/m²), en Barcelona, fue el sexto municipio más caro del cómputo general, mientras que Linyola (517 €/m²) fue el municipio más barato de España.

Fuente: pisos.com